「土地の購入に失敗して後悔したくない」、ほとんどの方がこう思います。
しかし、土地を購入することはほとんどないため、実際にどんな土地を購入して良いのかわからず、土地選びに失敗して後悔する可能性も低くありません。
そこで、土地の購入で失敗しないため、失敗例、注意点、探し方をご紹介します。
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土地の購入で後悔した失敗例
土地選びで後悔してしまう失敗例で多いのが、予算オーバーです。
土地の購入では土地代の他、不動産取得税、登録免許税、印紙代、仲介手数料、司法書士費用などさまざまな諸費用がかかります。
そのため、諸費用を含めた予算を立てましょう。
また他の失敗例として、希望通りの家を建てられないことがあります。
理由としては、地盤が弱かったり、土地の形がいびつだったりするためです。
そのため、希望通りの家を建てるために細部までチェックしましょう。
また、土地の安さにつられて利便性を無視すると後悔することになります。
通勤・通学は毎日なので、バス停や駅から遠いなど利便性が悪い点は想像以上にストレスが溜まります。
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土地の購入で後悔しないための注意点
土地購入で後悔しないよう以下の3つのことに注意しましょう。
1つ目は、地盤の強度をチェックしましょう。
失敗例でもあったように、地盤が弱いと希望通りの家を建てられません。
また、地盤沈下や液状化現象などのリスクもあります。
2つ目は、土地の境界線が明確かチェックしましょう。
境界線が曖昧だと、隣家とのトラブルに発展するリスクがあります。
3つ目は、土地を購入する前に優先順位を決めておきましょう。
なぜなら、すべての条件を満たした土地が見つからない可能性が高く、ある程度妥協しなければなりません。
優先順位をあらかじめ決めておかないと、後悔するかもしれません。
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購入して後悔しない土地の探し方
土地の探し方は、不動産ポータルサイト、自分の足で探す、不動産会社に相談するの3つがあります。
それぞれの探し方にメリットとデメリットがありますが、ベストなのは3つを組み合わせることです。
まずは、不動産ポータルサイトで情報収集をしましょう。
そして、希望条件や優先順位を決めましょう。
時間があれば、実際に現地に行って確認ことをおすすめします。
また、素人では細部までわかりませんし、不動産ポータルサイトでは見つからなかった土地が見つかる可能性があるので、不動産会社に相談しましょう。
そして、不動産会社に紹介してもらった土地は不動産会社と一緒に現地に行って説明してもらいながら自分の目で確認しましょう。
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まとめ
土地を購入して後悔しないためには、失敗例を知り、注意点を理解しましょう。
そして、不動産ポータルサイトで情報を収集し、不動産会社に相談して、現地に足を伸ばして自分の目で確かめましょう。
失敗例で学び、注意点を守り、希望に合った土地を購入してください。
私たちおうち不動産は、高知市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
中古住宅や土地探しのご提案を得意としていますが、新築建売住宅やリノベーション済みマンションなどもご提案可能です。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
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